🛑नगररचनाकारांचा अभिप्राय न घेता ‘होकार’ गृहीत?; सासोलीतील अकृषिक सनद प्रक्रियेवर प्रश्नचिन्ह.

*🛑नगररचनाकारांचा अभिप्राय न घेता ‘होकार’ गृहीत?; सासोलीतील अकृषिक सनद प्रक्रियेवर प्रश्नचिन्ह.*

 

*🛑प्रादेशिक आराखडा, ‘Other Forest’ झोनपासून जमीनधारणा व कागदपत्रांच्या पडताळणीपर्यंत अनेक प्रश्न; तहसीलदारांच्या पत्रातूनच स्पष्ट—अकृषिक सनद ही विकासाची परवानगी नाही.*

 

*🎥 KOKAN LIVE BREAKING ||NEWS CHANNEL*

 

*✍️ संपादकीय : सीताराम गावडे*

 

*🎴सिंधुदुर्ग, दि- २८:-* सासोली येथील काही सर्व्हे क्रमांकांच्या जमिनीला अकृषिक सनद देण्याच्या प्रक्रियेबाबत उपलब्ध शासकीय पत्रव्यवहारातून अनेक प्रश्न उपस्थित होत आहेत. विशेषतः अकृषिक सनद देण्यापूर्वी तहसीलदार कार्यालयाने नगररचनाकार, सिंधुदुर्ग यांचा अभिप्राय मागविला होता. मात्र, संबंधित पत्रात सात दिवसांत अभिप्राय न दिल्यास ‘होकार गृहीत धरला जाईल’ असे नमूद करण्यात आल्याने, प्रत्यक्ष अभिप्राय प्राप्त न होताच पुढील कार्यवाही झाली का, हा मूलभूत प्रश्न निर्माण झाला आहे.

 

उपलब्ध पत्रव्यवहारानुसार, मौजे सासोली येथील संबंधित सर्व्हे क्रमांकांच्या जमिनीबाबत अकृषिक सनद मिळण्यासाठी अर्ज करण्यात आला होता. अर्जासोबत ७/१२, ८-अ, प्रतिज्ञापत्र, संमतीपत्र, कुळमुखत्यारपत्र, नोंदणीकृत दस्त आणि गटबुक नकाशा जोडण्यात आल्याचे नमूद आहे. त्यानंतर संबंधित जमीन प्रादेशिक आराखड्यानुसार अकृषिक सनद देण्यास पात्र आहे का, याबाबत नगररचनाकारांचा अभिप्राय मागविण्यात आला.

 

मात्र, येथेच प्रक्रियेचा महत्त्वाचा प्रश्न उभा राहतो. नगररचनाकारांचा अभिप्राय मागविण्यात आला होता, तर त्यांचा प्रत्यक्ष अभिप्राय प्राप्त होण्यापूर्वीच सात दिवसांत उत्तर न आल्याने ‘होकार’ गृहीत धरण्याचा कायदेशीर आधार कोणता? केवळ कार्यालयीन पत्रात मौनाला होकार मानण्याची नोंद केल्याने वैधानिक संमती निर्माण होते का, याची स्पष्टता प्रशासनाने करणे आवश्यक आहे.

 

नगररचना विभागाचा अभिप्राय संबंधित जमिनीचा प्रादेशिक आराखडा, झोन आणि प्रस्तावित वापर यांच्याशी संबंधित असल्याने त्याचे महत्त्व अधिक आहे. त्यामुळे नगररचनाकारांनी प्रत्यक्ष कोणते मत दिले, ते अनुकूल होते की प्रतिकूल, काही अटींसह होते की अभिप्रायच देण्यात आला नव्हता, याची नोंद संबंधित फाईलमध्ये आहे का, हा प्रश्नही महत्त्वाचा ठरतो.

 

*प्रादेशिक आराखड्यात जमीन नेमकी कोणत्या झोनमध्ये?*

 

या प्रकरणात संबंधित सर्व्हे क्रमांकांचा Regional Plan मधील नेमका झोन कोणता आहे, याची स्वतंत्र तपासणी झाली होती का, हा दुसरा महत्त्वाचा प्रश्न आहे. जर अधिकृत प्रादेशिक आराखड्यात संबंधित जमीन ‘Other Forest’ स्वरूपात दाखवली असेल, तर अकृषिक सनद देण्याच्या प्रक्रियेत त्या नोंदीचा विचार कसा करण्यात आला, हे स्पष्ट होणे आवश्यक आहे.

 

‘Other Forest’ किंवा इतर प्रतिबंधित/विशिष्ट झोनमध्ये जमीन असल्यास, केवळ अकृषिक सनद मिळाली म्हणून त्या जमिनीवरील प्रस्तावित विकास किंवा वापर आपोआप वैध ठरत नाही. त्यामुळे Regional Plan मधील झोन आणि महसूल विभागाकडून देण्यात आलेली अकृषिक सनद यांचा परस्पर संबंध नेमका कसा तपासण्यात आला, हा प्रश्न उपस्थित होतो.

 

*तहसीलदारांच्या पत्रातूनच स्पष्ट—विकासाची परवानगी नाही*

 

या प्रकरणात उपोषणाच्या पार्श्वभूमीवर तहसीलदार कार्यालयाने दिलेल्या पत्रातून आणखी एक महत्त्वाची बाब समोर येते. संबंधित अकृषिक सनद जमिनीचा विकास करण्यासाठी देण्यात आलेली परवानगी नसून, शेतीच्या जमिनीचा बिगरशेती प्रयोजनासाठी वापर करण्याच्या प्रक्रियेशी संबंधित असून शासनाचा महसूल वसूल करण्याच्या उद्देशाने असल्याचे पत्रात स्पष्ट करण्यात आले आहे.

 

याच पत्रात “सदर क्षेत्रास बांधकाम अगर विकास परवानगी देण्यात आलेली नाही” असेही स्पष्ट नमूद करण्यात आले आहे.

 

म्हणजेच अकृषिक सनद आणि विकास परवानगी या दोन स्वतंत्र बाबी आहेत. अकृषिक सनद मिळाली म्हणजे संबंधित जमिनीवर बांधकाम, प्लॉटिंग अथवा प्रकल्प उभारण्याची परवानगी मिळाली, असा अर्थ होत नाही.

 

*मग प्रत्यक्ष विकासकामे झाली असल्यास कोणत्या परवानगीच्या आधारे?*

 

यामुळे पुढचा महत्त्वाचा सवाल निर्माण होतो—जर संबंधित जमिनीवर प्लॉटिंग, रस्ते, बांधकाम, उत्खनन किंवा इतर विकासकामे झाली असतील, तर ती कोणत्या सक्षम प्राधिकरणाच्या परवानगीच्या आधारे झाली?

 

तहसीलदारांच्या पत्रानुसार विकास अथवा बांधकामाची परवानगी देण्यात आलेली नसताना प्रत्यक्ष विकासकामे झाल्याचा दावा असल्यास, त्या कामांसाठी स्वतंत्र परवानगी घेतली होती का, याची माहिती समोर येणे आवश्यक आहे.

 

ग्रामपंचायतीकडून बांधकाम परवानगी देण्यात आली असल्यास, ती देताना सक्षम नियोजन प्राधिकरणाची आवश्यक परवानगी आणि लागू नियमांची पूर्तता तपासण्यात आली होती का, हा देखील महत्त्वाचा प्रश्न आहे.

 

*UDCPR 2020 चा संदर्भ*

 

तहसीलदारांच्या पत्रात UDCPR 2020 चा संदर्भ देण्यात आला आहे. त्यामुळे संबंधित विकास किंवा बांधकामासाठी लागू नियोजन नियमांनुसार आवश्यक परवानग्या घेण्यात आल्या होत्या का, याचीही पडताळणी होणे आवश्यक आहे.

 

*जमीनधारणा आणि कागदपत्रांची पडताळणी झाली का?*

 

या प्रकरणात संबंधित जमीन भोगवटादार वर्ग-१ की वर्ग-२, नवीन शर्त किंवा इतर कोणत्याही अटींवर आहे का, हस्तांतरण अथवा वापरावर काही निर्बंध आहेत का, याची तपासणी अकृषिक सनद देण्यापूर्वी झाली होती का, हा प्रश्न आहे.

 

तसेच अर्जासोबत कुळमुखत्यारपत्र, संमतीपत्र आणि नोंदणीकृत दस्त जोडण्यात आल्याचे नमूद आहे. त्यामुळे या कागदपत्रांची वैधता, जमीनधारकाचा हक्क आणि संबंधित व्यक्तीला अकृषिक सनदेसाठी अर्ज करण्याचा अधिकार यांची स्वतंत्र पडताळणी झाली होती का, हेही स्पष्ट होणे गरजेचे आहे.

 

७/१२, ८-अ, गटबुक नकाशा आणि नोंदणीकृत दस्त यामधील क्षेत्रफळ, हद्दी आणि जमिनीची स्थिती यामध्ये काही तफावत आहे का, याची महसूल अधिकाऱ्यांनी पडताळणी केली होती का, हाही प्रश्न कायम आहे.

 

*‘अभिप्राय’ मागवला की केवळ औपचारिकता?*

 

या संपूर्ण प्रकरणाचा केंद्रबिंदू एका प्रश्नावर येतो—नगररचनाकारांचा अभिप्राय आवश्यक वाटत होता म्हणून तो मागविण्यात आला; मग प्रत्यक्ष अभिप्राय प्राप्त न झाल्यास त्यांचा होकार गृहीत धरून पुढील कार्यवाही करण्याचा अधिकार कोणत्या वैधानिक तरतुदीतून प्राप्त झाला?

 

जर नगररचनाकारांचा प्रत्यक्ष अभिप्राय फाईलवर उपलब्ध असेल, तर तो समोर येणे आवश्यक आहे. आणि जर अभिप्राय उपलब्ध नसेल, तर मौनाला संमती मानून अकृषिक सनद प्रक्रियेत पुढे जाण्याचा आधार कोणता होता, याचे स्पष्टीकरण प्रशासनाने देणे गरजेचे आहे.

 

*संपूर्ण फाईल समोर येण्याची गरज*

 

या प्रकरणात केवळ अकृषिक सनद मिळाली की नाही, एवढाच प्रश्न नाही. सनद कोणत्या प्रक्रियेत, कोणत्या कागदपत्रांच्या आधारे आणि कोणत्या वैधानिक तरतुदींच्या आधारावर देण्यात आली, हा मूलभूत प्रश्न आहे.

 

त्यामुळे संबंधित प्रकरणाची संपूर्ण फाईल समोर येणे आवश्यक आहे. त्यामध्ये अकृषिक सनदेसाठीचा मूळ अर्ज, नगररचनाकारांकडे पाठविलेले पत्र, त्यांचा प्रत्यक्ष अभिप्राय, ‘सात दिवसांत उत्तर न आल्यास होकार’ गृहीत धरण्याचा वैधानिक आधार, Regional Plan मधील संबंधित सर्व्हे क्रमांकाचा प्रमाणित नकाशा, ‘Other Forest’ची अधिकृत नोंद, ७/१२, ८-अ, गटबुक नकाशा, ग्रामपंचायतीची बांधकाम परवानगी, विकास परवानगी असल्यास तिची प्रत तसेच संबंधित फाईलवरील नोटशीट व आदेश यांची तपासणी आवश्यक आहे.

 

*प्रशासनासमोर थेट सवाल*

 

अकृषिक सनद दिली, मात्र विकासाची परवानगी दिलेली नाही, असे तहसीलदार स्वतः स्पष्ट करतात; मग नगररचनाकारांचा प्रत्यक्ष अभिप्राय न घेता ‘होकार’ गृहीत धरून ही प्रक्रिया पुढे कशी गेली? Regional Plan मध्ये संबंधित जमीन ‘Other Forest’ असल्यास त्याचा विचार झाला का? आणि त्यानंतर जमिनीवर विकासकामे झाली असल्यास ती कोणत्या सक्षम प्राधिकरणाच्या परवानगीच्या आधारे झाली?

 

या प्रश्नांची उत्तरे संबंधित कागदपत्रे आणि संपूर्ण शासकीय फाईल समोर आल्यानंतरच स्पष्ट होऊ शकतील. त्यामुळे प्रशासनाने या प्रकरणातील संपूर्ण प्रक्रिया आणि वैधानिक आधार स्पष्ट करणे आवश्यक आहे.

*सविस्तर बातमीसाठी खालील लिंक वर क्लिक करा…….👇👇👇👇*

 

 

_________________________

*❇️कोकण लाईव्ह ब्रेकिंग न्यूज चॅनेल च्या व्हाट्सअँप ग्रुप मध्ये सामील होण्यासाठी खालील लिंक वर क्लिक करा*

 

https://chat.whatsapp.com/GX6edZZhJPuIF8DertMr8J

——————————–

 

💡💡 *लाईट बिल जास्त येते ?* 💡💡

🌠🌠 *सौर उर्जेची वीज निर्मिती कमी झाली?* 🌠🌠

🥰 *काळजी करु नका, आम्ही तुमचं वीज बील भरू !* 😊

 

🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️ *महाराष्ट्रात प्रथमच* 🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️

 

🌞🌞 *पीएम सुर्यघर मोफत वीज योजना* 🌞🌞

 

श्रीराम बोअरवेल प्रस्तुत,

☀️☀️ *श्रीराम सोलर, सावंतवाडी* ☀️☀️

 

🛣️नवीन शिरोडा नाका, माजगाव रोड, सावंतवाडी. पिन – ४१६ ५१०

 

👉👉आमची हमी 🤷🏻‍♀️

 

जर सोलरने कमी युनिट मिळाली, तर उरलेली प्रती युनिट रक्कम थेट MSEB खात्यात जमा करू !

 

🎪☀️ *आमचे लक्ष “घरोघरी मोफत बिजली !”* 🌞🎪

 

☀️💫 *घरगुती सबसिडी ON-GRID* 🌞💫

 

🌞१ किलोवॅट ३०,०००/-

 

🌞२ किलोवॅट ६०,०००/-

 

🌞३ किलोवॅट पासून पुढे ७८,०००/-

 

🎪☀️ *अपार्टमेंट / सोसायटी सबसिडी* 🎪☀️

 

💫₹18,000/- प्रती किलोवॅट

 

💫कमास ५०० ₹90,00,000

 

☀️🌞 *आपण सोलर कुठे बसवू शकता?* ☀️🌞

 

🏘️ घर / अपार्टमेंट

🏬 शाळा / कॉलेज

🏢 हॉटेल

🏭 कंपनी / ऑफीस

🏥 हॉस्पीटल

⛺ नर्सरी

सर्व ठिकाणी सोलर बसवू शकता !

 

🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️तर आजच अधिक माहितीसाठी आवश्य संपर्क साधा

 

📱0888 999 8824

📱0777 592 1004

 

☀️🌞☀️🌞☀️🌞☀️🌞☀️🌞☀️🌞☀️

________________________________

*🎴कोकण लाईव्ह फेसबुक पेज👇🏻*

https://www.facebook.com/kokanlivebreaking/

 

*🎴कोकण लाईव्ह युटयूब चॅनल 👇🏻*

https://www.youtube.com/channel/UC4OBZsXZuVI8r7ezVUUeOJg

 

*🎴कोकण लाईव्ह वेबसाईट👇🏻*

Home

 

*🎴कोकण लाईव्ह इंस्टाग्राम👇🏻*

https://www.instagram.com/kokanlivebreaking/

 

*🎴कोकण लाईव्ह टेलिग्राम👇🏻*

https://t.me/kokanlive

 

*🎴कोकण लाईव्ह ट्विटर👇🏻*

Posts by LiveKokan

 

*🖥️ कोकण लाईव्ह ब्रेकिंग*

_अचूक बातमी थेट हल्ला_