🛑कुडाळपासून दोडामार्गपर्यंत ‘द ओरिजिन’चा विस्तार; जमिनीच्या व्यवहारांचा हा केवळ योगायोग आहे का?

*🛑कुडाळपासून दोडामार्गपर्यंत ‘द ओरिजिन’चा विस्तार; जमिनीच्या व्यवहारांचा हा केवळ योगायोग आहे का?*

 

*🛑निसर्गाच्या नावाखाली हजारो एकरांचा रिअल इस्टेट पट्टा उभा राहतोय का? सासोलीच्या वादानंतर आता कुडाळपासून दोडामार्गपर्यंतच्या संपूर्ण जमीन व्यवहारांची चौकशी होणे गरजेचे.*

 

*🎥 KOKAN LIVE BREAKING ||NEWS CHANNEL*

 

*✍️ संपादकीय : सीताराम गावडे*

 

*🎴सिंधुदुर्ग, दि- १४:-* सिंधुदुर्ग म्हणजे केवळ पर्यटनाचा जिल्हा नाही; हा जिल्हा म्हणजे कोकणची हिरवाई, डोंगर-दऱ्या, नद्या, शेती, काजू-माड-पोफळीच्या बागा आणि पिढ्यान् पिढ्या जमिनीशी नाळ जोडून जगणाऱ्या भूमिपुत्रांचा प्रदेश. मात्र गेल्या काही वर्षांत याच निसर्गसंपन्न भूमीवर रिअल इस्टेटचा वाढता दबाव दिसू लागला आहे. आणि या बदलाच्या चर्चेत आता एक नाव सातत्याने पुढे येत आहे—‘द ओरिजिन’!

प्रश्न केवळ सासोलीपुरता मर्यादित नाही. कंपनीच्या स्वतःच्या संकेतस्थळावर कुडाळ,कणकवली आणि सासोलीसह सिंधुदुर्गातील विविध प्रकल्पांची नोंद आहे. त्यामुळे आता खरी गरज आहे ती एका गावाची नव्हे, तर कुडाळपासून दोडामार्गपर्यंतच्या संपूर्ण जमीन व्यवहारांच्या ‘ओरिजिन’चा शोध घेण्याची!

*कुडाळपासून सुरुवात, सासोलीत ६०० एकरांचा दावा!*

कुडाळमधील ‘The Origin Kudal’ या प्रकल्पासाठी २५ एकरांच्या विकासाचा आणि दहा एकरांच्या तलावाभोवती लेकसाइड प्लॉट्सचा प्रचार केला जात आहे.दुसरीकडे सासोली प्रकल्पाबाबत कंपनीच्या अधिकृत संकेतस्थळावर तब्बल ६०० एकरांच्या परिसरात इंटिग्रेटेड टाउनशिप, प्लॉट्स, व्हिला, लॉग हाऊसेस आणि इतर सुविधांची संकल्पना मांडण्यात आली आहे.

म्हणजेच प्रश्न आता फक्त ‘जमीन कोणाची?’ एवढाच राहिलेला नाही. प्रश्न असा आहे की, ही जमीन कोणत्या प्रक्रियेतून एकत्रित झाली? कोणत्या मालकांकडून खरेदी झाली? व्यवहारांचे स्वरूप काय होते? जमिनींचे तुकडे कसे झाले? अकृषिक परवानग्या कशा मिळाल्या? आणि या संपूर्ण प्रक्रियेत महसूल यंत्रणेची भूमिका काय होती?

हे प्रश्न विचारणे म्हणजे कोणावर आरोप करणे नव्हे; उलट पारदर्शकतेची मागणी करणे आहे.

‘निसर्ग, वेलनेस, लक्झरी’च्या जाहिराती; पण जमिनीच्या कागदपत्रांचे काय?‘द

ओरिजिन’च्या प्रचारामध्ये निसर्ग, वेलनेस, ऑर्गेनिक फार्मिंग, झेन गार्डन, क्लब हाऊस, स्पोर्ट्स सुविधा अशा आकर्षक संकल्पनांचा वापर करण्यात आला आहे. सासोली प्रकल्पासाठी ५,५०० ते ४४,००० चौरस फुटांपर्यंतच्या निवासी भूखंडांची माहितीही विविध संकेतस्थळांवर प्रसिद्ध आहे.ग्राहकांसाठी हे आकर्षक असू शकते. पण स्थानिक प्रशासनासाठी आणि सिंधुदुर्गच्या भविष्यासाठी त्याहून मोठा प्रश्न आहे—या प्रकल्पांसाठी वापरल्या जाणाऱ्या प्रत्येक जमिनीचा मूळ इतिहास काय आहे?जमीन शेतीची होती का?

ती बागायती होती का?

कुळांच्या हक्कांशी संबंधित होती का?वारसाहक्काचे प्रश्न होते का?

अकृषिक परवानगी कधी मिळाली?लेआउटला मंजुरी कधी मिळाली?पर्यावरणीय नियम लागू होतात का?आणि सर्वात महत्त्वाचे—जमीन खरेदी-विक्रीच्या प्रत्येक टप्प्यावर शासनाच्या महसुलाची आणि नोंदणीची प्रक्रिया पूर्णपणे पारदर्शक होती का?

*सासोलीनंतर चौकशीचा फास आता कुठपर्यंत जाणार?*

सासोली जमीन प्रकरणामुळे महसूल विभागात प्रश्न उपस्थित झाले आहेत. अशा परिस्थितीत एखाद्या एका प्रकल्पाची कागदपत्रे तपासून भागणार नाही.

कुडाळपासून कणकवली, सावंतवाडी, दोडामार्ग आणि सासोलीपर्यंत संबंधित प्रकल्पांच्या जमिनींचा ‘फॉरेन्सिक ऑडिट’ करण्याची वेळ आली आहे.

कंपनीच्या संकेतस्थळावर द ओरीजन कुडाळ,’, ‘द ओरीजन कणकवली,, ‘तिलारी इस्टेट’ आणि ‘द ओरीजन सासोलीi’ अशा प्रकल्पांचा उल्लेख आहे.

मग प्रशासनाने एक सरळ प्रश्न विचारावा—या सर्व प्रकल्पांच्या मागे असलेल्या जमीन संपादनाची साखळी काय आहे?गावनिहाय जमीन मालकांची यादी, खरेदीखतांची संख्या, क्षेत्रफळ, व्यवहाराच्या तारखा, जमिनीचा पूर्वीचा वापर, अकृषिक आदेश, फेरफार नोंदी, लेआउट मंजुरी आणि संबंधित परवानग्या यांचा तपशील जनतेसमोर आला पाहिजे.

*महसूल विभाग झोपला होता की डोळेझाक करत होता?*

एखाद्या सामान्य शेतकऱ्याच्या सात-बारा उताऱ्यात किरकोळ त्रुटी आढळली तरी त्याला तहसील कार्यालयाच्या चकरा माराव्या लागतात. मग शेकडो एकरांच्या मोठ्या जमीन व्यवहारांमध्ये प्रशासनाची नजर नेमकी कुठे होती?

हा प्रश्न केवळ महसूल अधिकाऱ्यांना नाही, तर संपूर्ण प्रशासकीय यंत्रणेला आहे.

जर सर्व व्यवहार कायदेशीर असतील, तर चौकशीला घाबरण्याचे कारणच नाही. उलट चौकशी झाली तर कंपनीवरील संशय दूर होईल आणि स्थानिक नागरिकांचाही विश्वास बसेल.

पण जर कुठे नियम वाकवले गेले असतील, परवानग्यांमध्ये अनियमितता असेल किंवा जमिनीच्या वापरात कायद्याचे उल्लंघन झाले असेल, तर दोषी कोणत्याही पदावर असो—त्याच्यावर कारवाई झालीच पाहिजे.

सिंधुदुर्ग ‘न्यू गोवा’ बनणार की भूमिपुत्रांचा जिल्हा राहणार?

आज गोव्याच्या सीमेलगतचा सिंधुदुर्ग मोठ्या रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी आकर्षणाचे केंद्र बनत आहे. सासोली प्रकल्पाच्या प्रचारात मोपा विमानतळाच्या जवळीकतेचा, गोव्याशी जोडणीचा आणि गुंतवणुकीतील वाढीच्या शक्यतांचा ठळक उल्लेख केला जातो.याचा अर्थ विकास थांबवायचा असा नाही. पण विकासाच्या नावाखाली जमीन कोणाच्या हातात केंद्रित होत आहे, हा प्रश्न विचारायलाच हवा.

आज २५ एकर, उद्या ६०० एकर आणि परवा हजारो एकरांचा भूभाग रिअल इस्टेटच्या नकाशावर आला, तर स्थानिकांच्या वाट्याला काय उरणार?राहणार कोण?

जमीन विकणारा भूमिपुत्र की जमीन खरेदी करणारा बाहेरचा गुंतवणूकदार?शेती उरणार की प्लॉटिंग?निसर्ग उरणार की काँक्रीट?‘ओरिजिन’चा खरा अर्थ शोधण्याची वेळ!‘द ओरिजिन’ म्हणजे सुरुवात. पण सिंधुदुर्गच्या जनतेसमोर आता एक वेगळाच प्रश्न उभा आहे—या प्रकल्पाची खरी सुरुवात कुठून झाली?

कुडाळपासून सुरू झालेला हा जमीन विकासाचा प्रवास कणकवली, सावंतवाडी, सासोली आणि दोडामार्गपर्यंत कसा पोहोचला? कोणत्या जमिनी जोडल्या गेल्या? कोणत्या परवानग्या मिळाल्या? कोणत्या अधिकाऱ्यांच्या टेबलावरून फाईली गेल्या? आणि या संपूर्ण प्रक्रियेत स्थानिक भूमिपुत्रांच्या हिताचे रक्षण झाले का?

या प्रश्नांची उत्तरे कागदावरूनच मिळतील.

म्हणूनच आता कुडाळपासून दोडामार्गपर्यंत ‘द ओरिजिन’शी संबंधित सर्व जमीन व्यवहारांची स्वतंत्र, निष्पक्ष आणि वेळबद्ध चौकशी झाली पाहिजे. महसूल, नोंदणी, नगररचना, पर्यावरण आणि संबंधित स्थानिक स्वराज्य संस्थांच्या परवानग्यांची एकत्रित तपासणी झाली पाहिजे.

कारण मुद्दा एका कंपनीचा नाही.

मुद्दा आहे सिंधुदुर्गच्या जमिनीचा!

मुद्दा आहे भूमिपुत्रांच्या

भवितव्याचा!मुद्दा आहे कोकणच्या निसर्गाचा!आणि सर्वात महत्त्वाचे—मुद्दा आहे, विकासाच्या नावाखाली नेमके कोणाचे ‘स्वप्न’ साकारले जात आहे आणि त्याची किंमत कोण मोजणार?‘द ओरिजिन’चा हा प्रवास नेमका कुठून सुरू झाला, हे आता जनतेला कळलेच पाहिजे. कारण जमिनीची कहाणी सात-बारा उताऱ्यावर लिहिलेली असते; जाहिरातींच्या रंगीत स्वप्नांमध्ये नाही!

*सविस्तर बातमीसाठी खालील लिंक वर क्लिक करा…….👇👇👇👇*

 

 

_________________________

*❇️कोकण लाईव्ह ब्रेकिंग न्यूज चॅनेल च्या व्हाट्सअँप ग्रुप मध्ये सामील होण्यासाठी खालील लिंक वर क्लिक करा*

 

https://chat.whatsapp.com/GX6edZZhJPuIF8DertMr8J

——————————–

 

💡💡 *लाईट बिल जास्त येते ?* 💡💡

🌠🌠 *सौर उर्जेची वीज निर्मिती कमी झाली?* 🌠🌠

🥰 *काळजी करु नका, आम्ही तुमचं वीज बील भरू !* 😊

 

🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️ *महाराष्ट्रात प्रथमच* 🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️

 

🌞🌞 *पीएम सुर्यघर मोफत वीज योजना* 🌞🌞

 

श्रीराम बोअरवेल प्रस्तुत,

☀️☀️ *श्रीराम सोलर, सावंतवाडी* ☀️☀️

 

🛣️नवीन शिरोडा नाका, माजगाव रोड, सावंतवाडी. पिन – ४१६ ५१०

 

👉👉आमची हमी 🤷🏻‍♀️

 

जर सोलरने कमी युनिट मिळाली, तर उरलेली प्रती युनिट रक्कम थेट MSEB खात्यात जमा करू !

 

🎪☀️ *आमचे लक्ष “घरोघरी मोफत बिजली !”* 🌞🎪

 

☀️💫 *घरगुती सबसिडी ON-GRID* 🌞💫

 

🌞१ किलोवॅट ३०,०००/-

 

🌞२ किलोवॅट ६०,०००/-

 

🌞३ किलोवॅट पासून पुढे ७८,०००/-

 

🎪☀️ *अपार्टमेंट / सोसायटी सबसिडी* 🎪☀️

 

💫₹18,000/- प्रती किलोवॅट

 

💫कमास ५०० ₹90,00,000

 

☀️🌞 *आपण सोलर कुठे बसवू शकता?* ☀️🌞

 

🏘️ घर / अपार्टमेंट

🏬 शाळा / कॉलेज

🏢 हॉटेल

🏭 कंपनी / ऑफीस

🏥 हॉस्पीटल

⛺ नर्सरी

सर्व ठिकाणी सोलर बसवू शकता !

 

🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️तर आजच अधिक माहितीसाठी आवश्य संपर्क साधा

 

📱0888 999 8824

📱0777 592 1004

 

☀️🌞☀️🌞☀️🌞☀️🌞☀️🌞☀️🌞☀️

________________________________

*🎴कोकण लाईव्ह फेसबुक पेज👇🏻*

https://www.facebook.com/kokanlivebreaking/

 

*🎴कोकण लाईव्ह युटयूब चॅनल 👇🏻*

https://www.youtube.com/channel/UC4OBZsXZuVI8r7ezVUUeOJg

 

*🎴कोकण लाईव्ह वेबसाईट👇🏻*

Home

 

*🎴कोकण लाईव्ह इंस्टाग्राम👇🏻*

https://www.instagram.com/kokanlivebreaking/

 

*🎴कोकण लाईव्ह टेलिग्राम👇🏻*

https://t.me/kokanlive

 

*🎴कोकण लाईव्ह ट्विटर👇🏻*

Posts by LiveKokan

 

*🖥️ कोकण लाईव्ह ब्रेकिंग*

_अचूक बातमी थेट हल्ला_